Les acquéreurs font leur retour sur l’Ouest lyonnais !

 Century 21 La Demi-Lune,  installée sur la commune de Tassin La Demi-Lune et Century 21  Agence du Mont d’Or basée sur Champagne au Mont d’or, 2 agences immobilières situées au cœur du Nord-Ouest lyonnais pour réussir votre projet immobilier.

Un profil d’acquéreur qui se précise

Parmi ces nouveaux projets :

-57 % recherchent un appartement

-40 % une maison

- 3 % un terrain

La majorité de ces acquéreurs sont déjà installés dans le Rhône, notamment dans les arrondissements lyonnais. Ils concrétisent un projet de vie courant : vendre un appartement en ville pour s’installer dans une maison avec jardin, idéale pour accueillir une famille. D’autres, déjà résidents à Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Limonest, ou encore Charbonnières-les-Bains, souhaitent simplement un bien plus spacieux… ou au contraire plus adapté à une nouvelle étape de vie.

Nous constatons également l’arrivée de quelques acquéreurs parisiens et d’Île-de-France, ainsi que de clients étrangers venant de Barcelone, de Suisse ou d’Allemagne.

Un marché en mouvement

Ce retour des acquéreurs est favorisé par plusieurs facteurs :

- Une baisse des prix parfois jusqu’à 15 % dans certains quartiers

- Une légère baisse des taux d’intérêt : pour rappel, 1 point de baisse de taux équivaut à 8 % de budget supplémentaire pour l’acheteur !

Les prêts relais font aussi leur grand retour comme par exemple ce couple de retraité qui vendent une maison sur les monts d’or pour acquérir un appartement avec terrasse sur Saint Cyr au Mont d’or, et certains acheteurs choisissent de faire sauter la condition suspensive de prêt, pour rassurer les vendeurs et mieux négocier comme c’est le cas pour ce primo-accédant habitant encore chez ces parents à Saint Didier au Mont d’or avec un très belle apport familiale qui lui permettra d’acquérir un appartement non loin de la gare de Vaise avec la ligne D.  C’est tout un jeu d’équilibre entre le budget disponible des acquéreurs et le prix de vente espéré par les vendeurs.

Autre tendance forte : les biens sans travaux sont très recherchés. Dans un contexte où le coût des matériaux, la disponibilité des artisans et l’incertitude sur les délais rendent les rénovations complexes à anticiper, beaucoup d’acquéreurs préfèrent aujourd’hui miser sur un bien clé en main. L’objectif ? Maîtriser leur budget global et éviter les mauvaises surprises. Mais la aussi l’agence du mont d’or ou de La Demi-Lune dispose de solide partenaires installés sur Ecully ou à Champagne au Mont d’Or pour avoir des devis rapidement afin de sécuriser votre achat immobilier.

Témoignage client : quand tout s’aligne

C’est aussi ça, notre métier : rendre possible ce qui semble difficile.

Prenons l’exemple de Madame P., qui nous a récemment confié son T2 en rez-de-jardin à Lyon. Elle souhaitait s’installer à Tassin-la-Demi-Lune pour se rapprocher de ses enfants et gagner en qualité de vie.

Grâce à une estimation juste, une stratégie de mise en valeur ciblée, et notre accompagnement de proximité, nous avons vendu rapidement son bien. Dans la foulée, nous lui avons trouvé l’appartement idéal à Tassin, en nous appuyant sur notre réseau d’agences partenaires avec lesquelles nous travaillons en confiance.

Résultat : un projet réussi, fluide, et une cliente comblée et bientôt tassilunoise

L’enjeu : la fluidité des projets

On le sait : l’immobilier fonctionne en cascade. Il faut que les ventes s’enchaînent harmonieusement pour permettre à chacun de concrétiser son projet.

C’est précisément là que nous intervenons. Nos équipes sont là pour rendre votre projet fluide, que vous souhaitiez vendre ou acheter. Grâce à :

- Une estimation précise, en phase avec le marché de l’ouest Lyonnais

- Une stratégie de commercialisation sur-mesure pour une visibilité maximale sur les monts d’or ou Tassin.

- Et notre analyse comparative de marché, en exclusivité chez Century 21.

Nos chiffres depuis janvier :

📍 132 estimations réalisées

Sur les communes suivantes Tassin la Demi-Lune ( 69160), Saint Genis les Ollières (69290) Craponne (69290), Charbonnières les Bains (69260) pour l’agence la Demi-Lune et Saint Didier au Mont d’Or (69370), Saint Cyr (69450), Limonest (69760), Dardilly (69570), Collonges (69660) et bien sûr Champagne au Mont d’or (69410)  pour l’Agence du Mont d’or

📍 42 nouveaux biens mis en vente

Et ce n’est qu’un début !

Vous avez un projet d’achat ou de vente ?
📲 Contactez-nous dès aujourd’hui !
Si le bien que vous cherchez n’est pas encore en vente chez nous… il le sera peut-être demain !
Nos conseillers spécialistes du secteur vous accueillent à Tassin la Demi-Lune et Champagne au Mont d’Or, et couvrent toutes les communes environnantes :
Francheville, Dardilly, Écully, Saint Cyr au Mont d'Or, La Tour de Salvagny, Charbonnières, Limonest, Saint-Didier au Mont d’Or.