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Valoriser son bien immobilier avant de le vendre

Publiée le 12/04/2021

Pour réussir la vente de son bien, il est important que l'acquéreur puisse s’y projeter pour lui donner envie de s’y installer. Pour cela, plusieurs facteurs vont y contribuer.

Accentuer l’aspect chaleureux

Lors de la visite, le client doit ressentir que votre bien est chaleureux car son besoin de confort est primordial. Il est important de montrer que votre bien a été correctement entretenu.

(Voir l’article précédent « 12 idées pour vous projeter dans votre futur salon », astuces pour améliorer la décoration de votre bien).

 

Apporter de la lumière.

Lors de la visite, l’important est d’apporter de la lumière aux pièces sombres : vous pouvez donc installer une verrière pour éclairer votre logement.

 

 

 

Vous pouvez aussi Jouer sur les couleurs et les profondeurs : miroirs, murs de couleur.

Privilégiez les teintes claires et lumineuses, et de la finition de peinture semi brillante et non mate pour refléter davantage la peinture.

 

 

 

 

 

 

 

 Valoriser la surface habitable et la surface extérieure

La première chose importante est de gagner des m² pour valoriser les atouts du bien.

La première solution est d’effectuer des petits travaux si nécessaire pour gagner des m² et donc de donner le sentiment d’un bien plus grand.

En effet, Lors du déménagement, c’est le moment pour faire un tri. (Livre, dvd, affaires enfants, mobilier), pour plus de facilité à transporter les affaires.

Vous pouvez aussi optimiser l’espace avec des meubles de rangement (lit coffre, armoire, bibliothèque etc.) et utiliser votre canapé comme coffre à jouets.

 

 

 

Délimitez une surface à l’aide d’un podium, de façon à placer des rangements en dessous (par exemple pour en faire des coins nuit).

 

 

 

 

 

 

Créez un gain de place avec les murs et les plafonds :

Mettez des Patères et des portes manteaux muraux, au lieu des portants et des penderies qui prennent de la place.

Disposez des étagères au-dessus des portes.

Installez une mezzanine suspendue ou un lit suspendu : 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Installez un placard central pour délimiter les pièces.

Utilisez vos surfaces extérieures : Cabanons de jardin, (petit chalet de jardin) etc.

 

Faire des travaux d’extension

Vous pouvez aussi tenter de réaliser des travaux plus importants :

 

 

L’extension de maisons reste la méthode la plus classique pour agrandir votre bien et gagner des m².

 

 

 

 

 

 Surélever sa maison peut être aussi une solution pratique. Pour rehausser votre toiture, vérifiez que la pente du toit est supérieure à 30°.

Essayez de voir s’il est possible d’aménager les combles et les surfaces trop petites. Pour que les combles soient aménageables, le degré d’inclinaison de la pente du toit doit être supérieur à 30 degrés.

 

 

Créez un souplex ou aménagez votre cave, grenier pour en faire des pièces à vivre.

 

 

 

 

Enfin, optez pour une agence immobilière qui vous soutient dans votre projet.

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la valorisation de votre bien afin de le vendre rapidement et au meilleur prix.

N’hésitez pas à  nous contacter au 04 72 523 523 et par mail à l’adresse agencedumontdor@century21.fr

À bientôt ! 

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