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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,58 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22326

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
457 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.58 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'or a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type 2 en parfait état rare sur le secteur.

Situé à deux pas du centre-ville de Champagne au Mont d'or au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, vous apprécierez les nombreuses commodités disponibles aux alentours.
Transports en commun ligne 21 et 61 en direction de la gare de Vaise,
commerces de proximité, écoles, marché, restaurants etc...

L'appartement se compose de la manière suivante.
Vous disposez d'une entrée équipée d'une porte sécurisée, d'une cuisine avec îlot central ouverte sur le salon, d'une chambre aménagée d'une salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu séparé.
Une cave complète le bien.

informations complémentaires : DPE C, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz, double vitrage PVC, volets roulants, accès à la fibre optique, chauffe-eau électrique extra plat, wc suspendu, stationnement facile dans la copropriété.

Contactez-nous pour plus de détails.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • SAM/CUISINE (18,7 m2)
    • Cave (7 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 421 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1674kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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