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Appartement à vendre 4 pièces - 84,50 m2 LYON - 69003

Ref : 22354

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
450 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 84.5 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

LYON 3éme / PART DIEU, en étage élevé. Luminosité et calme pour ce bel appartement traversant de 4 pièces donnant sur un balcon exposé ouest avec une magnifique vue sur Fourvière.
Il est composé d'un très grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et la possibilité d'en faire une 3ème, d'une salle de bain, d'un dressing et de wc séparés.
L'appartement dispose également d'une grande cave facilement accessible par l'extérieur pour garer des vélos. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un box en sous-sol (25 000 euros)
Les travaux de rénovation de façade avec une isolation par l'extérieur sont votés et payés.
La résidence se situe à, proximité de la gare Part Dieu ainsi que du métro B et des lignes de tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • dégagement 3 (3,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Box ferme

ouest

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 11,3 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 326 €
  • Taxe foncière : 1296 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 3912,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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