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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 98,35 m2 LYON - 69009

Ref : 22394

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 98.35 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement moderne et bien agencé en étage élevé.
Situé au sein d'un grand parc arboré, vous apprécierez, la disposition des pièces avec une espace nuit enfants et parents séparés par une belle pièce de vie. Vous disposez d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour double attenant au balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc. De plus, vous profiterez d'une suite parentale agréable, aménagée d'une douche et d'un dressing. (2e balcon).
Porte d'entrée sécurisée, double vitrage, accès à la fibre optique, ascenseur. Nombreux rangements.
Vue dégagée plaine ouest. Luminosité.
Résidence fermée et entretenu minutieusement par un gardien permanent.
Accès aux transports et à la gare de Vaise à pieds.
Une place de stationnement extérieure et une cave complètent le bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

LYON

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Façades : 2021 Toiture : 2015
  • Charges de copropriété : 358 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 3254,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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