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Maison à vendre 5 pièces - 90,76 m2 CAILLOUX SUR FONTAINES - 69

Ref : 22403

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.76 m2 - CAILLOUX SUR FONTAINES - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet maison située au sein d'un lotissement familial où il fait bon vivre.

Bâtie sur un terrain de 734 m² entièrement clos, elle se compose de deux niveaux d'habitation.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une cuisine (ouverture possible), d'un séjour ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres avec placards et d'une salle de douche avec wc.
Un grand garage de 32 m² équipé d'une buanderie et d'une mezzanine de 15 m² complète le tout.

A l'extérieur, vous apprécierez le calme ambiant autour de la piscine au sel et du terrain de pétanque invitant à la détente.
La véranda s'ouvre et se ferme en fonction de vos souhaits et des saisons.

Transports en commun à deux pas : ligne 77 en direction de Fontaines sur Saône et Caluire. Ramassages scolaire pour le Collège/Lycée de Notre Dame de Bellegarde, pour le lycée de Rosa Parks ainsi que pour d'autres établissements à Rillieux la Pape.

Cailloux est une commune dynamique bénéficiant de nombreuses commodités et équipements publics.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe-eau électrique 2021 Tableau électrique.
  • Charges / mois : 29 €
  • Taxe foncière : 1394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2023
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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