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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,56 m2 LYON - 69004

Ref : 22451

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.56 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

-CENTURY 21 AGENCE DU MONT D'OR-

Quai Joseph Gillet au sein d'une résidence calme et verdoyante aux portes de Lyon.

Magnifique appartement entièrement rénové accompagné de son balcon sans vis-à-vis.

- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 29m² ouvert sur la cuisine et donnant directement sur son extérieur.

- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit comprenant une confortable suite parentale avec salle d'eau.

L'ensemble de ce bien ne nécessite aucuns travaux dans les années à venir.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien.

Gardien dans la résidence.

Accès facile et rapide à la gare de Vaise, bus et commerces à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (16,1 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon (14,1 m2)
    • Terrasse (50,9 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1520,43 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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