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Appartement à vendre 4 pièces - 90,67 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22458

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 90.67 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Champagne Centre,
Dans une résidence très bien entretenue a proximité des commerces et des bus pour la Gare de Vaise.
Appartement bien agencé de 4 pièces donnant sur un beau balcon exposé ouest.
Il est composé d'un séjour avec cuisine , de trois chambres, d'une salle de bain, de wc séparés et d'un petit cellier.
Il dispose également d'une grande cave avec accès facile pour garer les vélos et d'une place de parking privative.
La résidence est fermée au sein d'un joli parc arboré.
Calme et proximité immédiate des bus, commerces, écoles, médecins...

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Hall (7,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, mise aux normes asc, étanchéité
  • Charges / mois : 219 €
  • Taxe foncière : 906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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