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Maison à louer 7 pièces - 181,36 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22461

2 500 €

par mois charges comprises

40 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 7 pièces - 181.36 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CHARME ET AUTHENTICITÉ - Maison de caractère 5 chambres - Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Le David

Une maison typique des monts d'or dans un cadre préservé
Nichée dans un hameau paisible en impasse, cette maison ancienne de 181 m² habitables (295 m² au total) vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle a été entièrement rénovée en 2025.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Caractère et authenticité :
Pierres apparentes préservées
Architecture traditionnelle pleine de cachet

Confort moderne :
Isolation récente (2025) - DPE classe C
Pompe à chaleur neuve pour un chauffage économique


Aménagements et espaces
5 chambres pour accueillir famille ou invités
Espaces de vie :
Cuisine indépendante neuve
Salle de bain + salle d'eau
2 WC séparés

Nombreux espaces de rangement -

Extérieurs et stationnement

Jardin clos et plat, exposé sud pour profiter en toute intimité
Cour avec possibilité de stationnement véhicules
Espace garage pour abriter voiture ou stockage supplémentaire
Cave, ateliers et chaufferie
Environnement calme et verdoyant
Cadre bucolique préservé (sentier de randonnée)

Situation exceptionnelle
Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Commune prisée aux portes de Lyon

Hameau paisible en impasse - Tranquillité absolue
Cadre naturel préservé
Accès rapide à Lyon et ses commodités
Environnement résidentiel de qualité

Libre mi-juin 2025

Junior direct 183 pour Fromente en haut de l'impasse et Junior 623 pour Sandar Limonest à 700m

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296,0 m2
  • Surface habitable : 181,4 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Salon (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • toilette (1,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 5 (32,6 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • toilette (0,9 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 132 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre dorée
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2500 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : pompe à chaleur, isolation, cuisine, peintures, ponçage parquet, micro station épuration, electricité... Année rénovation: 2025
  • Libre le : 16 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 1975 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1800 €
    • Etablissement état des lieux : 175 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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