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Maison à vendre 5 pièces - 161,95 m2 ST ROMAIN AU MONT D OR - 69

Ref : 22473

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 161.95 m2 - ST ROMAIN AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Agence du Mt d'or

Coup de cœur au cœur de la nature Vue Mont-Blanc et charme fou !
Amateurs de maisons de caractère, cette adresse confidentielle est faite pour vous !

En dehors du temps et à seulement 10 km de Lyon vous serez séduit par cette maison ancienne d'environ 161 m² dans un petit hameau sur les hauteurs de Saint Romain.

Dès l'entrée, la verrière donne le ton : un bel espace qui s'ouvre sur un petit patio

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, est une vraie pièce à vivre. Ici, chaque détail respire la sérénité : des volumes ouverts, une ambiance épurée, et une cheminée ancienne apportant une touche chaleureuse. Cet espace central, à la fois sobre et inspirant, prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, pour une vie dedans-dehors tout au long de l'année.
La cuisine, pleine de charme, marie pierre, bois et touches industrielles, le tout dans une ambiance chaleureuse et soignée.

Côté nuit, quatre belles chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau élégantes, donnent une atmosphère douce et propice au calme.

À l'extérieur, le jardin à l'esprit sauvage et naturel, sans vis-à-vis, vous réserve une surprise de taille : une vue imprenable sur le Mont-Blanc par temps clair. Le jardin est une invitation à la détente, et la piscine de 16 m de long promet des étés inoubliables.

Aucun vis-à-vis, une nature omniprésente, un charme fou à chaque recoin cette maison a une âme, et c'est ce qui la rend unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2
  • Surface habitable : 162,0 m2
  • Surface terrain : 3 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • lingerie (2,6 m2)
    • Dégagement (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • dressing (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32148kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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