Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,93 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69
Ref : 22476
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Saint Didier au Mont d'Or-
Au cœur d'un vallon verdoyant,
dans une petite résidence composée de 15 lots construite par COGEDIM en 2018; appartement T4 transformé en T3.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse abritée de 22m² sans vis-à-vis, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (Mobalpa) (ouverture possible).
L'espace nuit offre 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec placard et des WC avec lave mains.
Un rangement abrite la chaudière et l'emplacement pour la machine à laver.
Nombreux placards.
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2.80m, une porte blindée pour plus de sécurité ainsi qu'un système d'alarme.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville et des radiateurs pilotés par une centrale.
Les volets roulants sont motorisés et centralisés.
Internet par fibre optique.
Un garage fermé avec électricité et porte automatique est inclus dans le prix.
Un second garage fermé avec porte automatique, attenant au précédent est disponible en sus du prix pour 25000€.
Au cœur d'un vallon verdoyant,
dans une petite résidence composée de 15 lots construite par COGEDIM en 2018; appartement T4 transformé en T3.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse abritée de 22m² sans vis-à-vis, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (Mobalpa) (ouverture possible).
L'espace nuit offre 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec placard et des WC avec lave mains.
Un rangement abrite la chaudière et l'emplacement pour la machine à laver.
Nombreux placards.
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2.80m, une porte blindée pour plus de sécurité ainsi qu'un système d'alarme.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville et des radiateurs pilotés par une centrale.
Les volets roulants sont motorisés et centralisés.
Internet par fibre optique.
Un garage fermé avec électricité et porte automatique est inclus dans le prix.
Un second garage fermé avec porte automatique, attenant au précédent est disponible en sus du prix pour 25000€.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,6 m2
- Surface habitable : 84,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,5 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- chaufferie (0,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Terrasse (22 m2)
- garage
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1055 €
- Charges de copropriété : 237 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2791,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
