Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,19 m2 LYON - 69009
Ref : 22492
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Appartement T3 de 71m² - Plateau de Saint-Rambert (Lyon 9ème)
Coup de cœur assuré pour ce lumineux T3 aux portes de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or !
Un cadre de vie privilégié
Niché au cœur du paisible Plateau de Saint-Rambert, cet appartement de 71m² vous séduira par sa vue imprenable sur la verdure et son exposition plein sud qui baigne l'ensemble des pièces de lumière naturelle.
Un aménagement pensé pour votre confort
Entrée accueillante donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Terrasse privative accessible depuis le salon - l'atout charme pour vos moments détente
Deux chambres confortables dans l'espace nuit
Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de praticité
Les plus qui font la différence
Résidence sécurisée avec ascenseur
Garage fermé en sous-sol inclus
Cave pour vos rangements
Environnement calme et verdoyant
Un emplacement stratégique
Tout à portée de main :
Supermarché Intermarché à 200m seulement
Marché hebdomadaire le vendredi matin
Écoles à proximité immédiate
Transports ultra-pratiques :
Ligne de bus TCL n°2 à 1 minute à pied Accès direct Gare de Vaise (Métro D) et Plateau de la Croix-Rousse
Appartement T3 de 71m² - Plateau de Saint-Rambert (Lyon 9ème)
Coup de cœur assuré pour ce lumineux T3 aux portes de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or !
Un cadre de vie privilégié
Niché au cœur du paisible Plateau de Saint-Rambert, cet appartement de 71m² vous séduira par sa vue imprenable sur la verdure et son exposition plein sud qui baigne l'ensemble des pièces de lumière naturelle.
Un aménagement pensé pour votre confort
Entrée accueillante donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Terrasse privative accessible depuis le salon - l'atout charme pour vos moments détente
Deux chambres confortables dans l'espace nuit
Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de praticité
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Résidence sécurisée avec ascenseur
Garage fermé en sous-sol inclus
Cave pour vos rangements
Environnement calme et verdoyant
Un emplacement stratégique
Tout à portée de main :
Supermarché Intermarché à 200m seulement
Marché hebdomadaire le vendredi matin
Écoles à proximité immédiate
Transports ultra-pratiques :
Ligne de bus TCL n°2 à 1 minute à pied Accès direct Gare de Vaise (Métro D) et Plateau de la Croix-Rousse
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,7 m2
- Surface habitable : 71,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (28,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- dressing (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Volets roulants électriques
À savoir
- Travaux récents : sol et plafond ascenseur, peinture hall et RDC, boites aux lettres
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 929 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 960,3 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
