Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 49,51 m2 LYON - 69009
Ref : 22525
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Agence du Mont d'or vous présente en EXCLUSIVITÉ - LYON 9 VALMY : T2bis RÉCENT AVEC PARKING ET CLIM
Appartement fonctionnel de 50m² dans une résidence calme de 2009
Idéalement situé rue des Tuileries, dans le quartier dynamique de Valmy, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Un intérieur bien pensé :
Profitez d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour le quotidien.
Une alcôve permet d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
La chambre spacieuse avec placard intégré, la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble.
Les vrais plus :
Climatisation réversible pour votre confort toute l'année
Place de parking privative en sous-sol incluse
Local vélos collectif dans la résidence
Métro Valmy (Ligne D) à seulement 200m - accès rapide au centre-ville
Appartement fonctionnel de 50m² dans une résidence calme de 2009
Idéalement situé rue des Tuileries, dans le quartier dynamique de Valmy, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Un intérieur bien pensé :
Profitez d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour le quotidien.
Une alcôve permet d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
La chambre spacieuse avec placard intégré, la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble.
Les vrais plus :
Climatisation réversible pour votre confort toute l'année
Place de parking privative en sous-sol incluse
Local vélos collectif dans la résidence
Métro Valmy (Ligne D) à seulement 200m - accès rapide au centre-ville
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 49,5 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (26,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- balcon (1,5 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique + pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : interphone
- Travaux à prévoir : étanchéité bat B
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 96 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1152,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
