Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,41 m2 LYON - 69009
Ref : 22618
189 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Lyon 9ème - Les Erables - Immeuble classé au patrimoine du XX° siècle -
Appartement type 3 traversant de 73 m² avec une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un vaste séjour exposé sud ouvert sur le balcon avec sa vue sur Fourvière, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour avec un grand placard pouvant être aménagé en buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé ainsi que d'un espace bureau.
Il dispose également d'une cave.
Le stationnement est libre dans la résidence et l'accès est immédiat pour les bus allant Gare de Vaise.
Le DPE de l'appartement est classé en C. Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, la maintenance de l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Il est également possible d'y exercer une profession libérale.
Appartement type 3 traversant de 73 m² avec une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un vaste séjour exposé sud ouvert sur le balcon avec sa vue sur Fourvière, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour avec un grand placard pouvant être aménagé en buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé ainsi que d'un espace bureau.
Il dispose également d'une cave.
Le stationnement est libre dans la résidence et l'accès est immédiat pour les bus allant Gare de Vaise.
Le DPE de l'appartement est classé en C. Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, la maintenance de l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Il est également possible d'y exercer une profession libérale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 73,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (3,0 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Placard (1,1 m2)
- loggia (3,9 m2)
- Terrasse (6,8 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif sol
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Travaux à prévoir : ravalement entre 5000 et 8000 euros
- Taxe foncière : 1097 €
- Charges de copropriété : 221 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 170
- Charges courantes par an : 2209,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sophie
meynaud
EI, agent commercial (RSAC 390915077)
