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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,25 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

Ref : 22625

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
503 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.25 m2 - COLLONGES AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

T2 VUE SAONE COLLONGES AU MONT D'OR

Sur la prestigieuse commune de Collonges au Mont d'Or, très bel appartement avec une vue dégagée directement sur la verdure et la Saône, nous préservant ainsi de tout vis-à-vis.

Au deuxième étage sur quatre d'une résidence à taille humaine, cet appartement est baigné de lumière et se compose de la manière ci-après ;

- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée avec placard donnant sur un couloir desservant une chambre, le spacieux séjour ainsi qu'une cuisine donnant tout deux sur le fleuve.

- De l'autre côté de l'appartement se trouve une salle de bain avec WC, bénéficiant d'une fenêtre.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, le stationnement est libre et très simple en bas de l'immeuble.

Nombreux accès routiers, bus, gare SNCF et commerces à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • salle de bain/wc (3,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Appartement : Double vitrage, volets électriques, différentiel 30mA au tableau elec. Néant sur les AG 2025-2026 pour l'immeuble
  • Travaux à prévoir : Néant sur les AG 2025-2026
  • Taxe foncière : 507 €
  • Charges de copropriété : 93 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24254kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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