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Maison à vendre 3 pièces - 72,16 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22640

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.16 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21, Agence du Mont d'Or

Découvrez cette maison de ville au style contemporain, construite en 2020, offrant un état impeccable, des prestations soignées et classée en DPE A.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des bus, avec un accès rapide vers la Gare de Vaise.

Au rez-de-jardin, vous apprécierez :
Un séjour ouvrant sur un jardin clos et intime de 35 m²,
Une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
Une buanderie,
Des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit propose :
Deux chambres, dont une grande avec un coin bureau séparé, parfait pour le télétravail,
Une salle d'eau avec douche,
Un WC indépendant.

Un garage attenant vient compléter le bien, offrant confort et praticité.

Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude : performance et économies d'énergie. La maison est classée en A
Climatisation pour un confort optimal en été
Maison récente, aucun travaux à prévoir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Surface terrain : 36 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour / cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • lingerie (2,9 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cliumatisation
  • Taxe foncière : 831 €
  • Charges de copropriété : 111 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1195,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)572kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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