Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,58 m2 LYON - 69009
Ref : 22652
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Limite ChampagneauMontd'Or Rue Louis Juttet
Dans une petite copropriété de 17 lots, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux T2 parfaitement agencé, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché.
L'appartement se compose :
d'une cuisine indépendante avec placard (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).
d'un séjour lumineux de 20 m² avec placard,
ouvrant sur un balcon de 6 m², accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine.
L'espace nuit comprend :
une grande chambre de 12 m² avec placard,
une salle de bains,
Les WC indépendant sont séparés de l'espace nuit et jour.
Les + du bien :
Grand garage PMR fermé en soussol
Ascenseur
Local vélos
Fibre optique
Agencement fonctionnel, belles surfaces, copropriété récente
Appartement idéal pour premier achat, résidence principale ou investissement locatif, à proximité de ChampagneauMontd'Or et avec un accès rapide vers Lyon.
Dans une petite copropriété de 17 lots, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux T2 parfaitement agencé, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur recherché.
L'appartement se compose :
d'une cuisine indépendante avec placard (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).
d'un séjour lumineux de 20 m² avec placard,
ouvrant sur un balcon de 6 m², accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine.
L'espace nuit comprend :
une grande chambre de 12 m² avec placard,
une salle de bains,
Les WC indépendant sont séparés de l'espace nuit et jour.
Les + du bien :
Grand garage PMR fermé en soussol
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Local vélos
Fibre optique
Agencement fonctionnel, belles surfaces, copropriété récente
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,8 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- balcon (5,2 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Volets roulant manuel
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1044 €
- Charges de copropriété : 133 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
