Maison à vendre 5 pièces - 126,45 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69
Ref : 22676
485 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Sur la commune très recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison de village pleine d'authenticité et de caractère.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses pierres, ses cheminées et sa superbe cave voûtée. La pièce de vie traversante d'environ 40 m², avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille.
Le premier étage accueille deux belles chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc séparé.
Au dernier niveau, une vaste chambre aménagée avec deux espaces nuit laisse place à de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou création de deux chambres supplémentaires permettant d'obtenir jusqu'à quatre chambres au total.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace bureau ou salle de jeux indépendant ainsi que d'une magnifique cave voûtée pleine de cachet. À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs d'environ 32 m² permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres du village, des commerces et des commodités.
Bus TCL ligne 71 en direction de la gare de Vaise et ramassage scolaire Junior Direct pour le collège et lycée Jean Perrin.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses pierres, ses cheminées et sa superbe cave voûtée. La pièce de vie traversante d'environ 40 m², avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille.
Le premier étage accueille deux belles chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc séparé.
Au dernier niveau, une vaste chambre aménagée avec deux espaces nuit laisse place à de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou création de deux chambres supplémentaires permettant d'obtenir jusqu'à quatre chambres au total.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace bureau ou salle de jeux indépendant ainsi que d'une magnifique cave voûtée pleine de cachet. À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs d'environ 32 m² permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres du village, des commerces et des commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 174,2 m2
- Surface habitable : 126,5 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (5,9 m2)
- séjour/cuisine (40,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains (9,6 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- salle de jeux (14,2 m2)
- Cave (28,5 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Grenier (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 796 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
