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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22691

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Située en hypercentre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, maison de village indépendante de 1850 entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant 90 m² (87 m² Carrez) sur 3 niveaux, sans copropriété.

Exposition Est/Ouest, lumineuse, avec vue dégagée sur les Alpes et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Jardin, grande terrasse et stationnement sécurisé pour deux-roues.

Très faible consommation énergétique (env. 250 €/an de granulés).

Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau avec WC, buanderie et rangements.
1er étage : bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur terrasse, salle à manger, cuisine équipée en bois massif, poêle à granulés.
2e étage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche italienne et double vasque.

Isolation performante, menuiseries neuves, excellent confort thermique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499,0 € et 2029,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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