7 pièces - 146,55 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69
Ref : 22715
1 040 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Agence du Mont d'Or vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 1930, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 1 800 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de la proximité du village et de ses commodités.
La maison développe environ 228 m² au sol, répartis sur quatre niveaux, et séduit par son cachet d'origine : belles hauteurs sous plafond (2,90 m), parquets et sol en pierre de Comblanchien.
Elle se compose comme suit :
Au niveau principal : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, WC et accès à une agréable terrasse d'environ 18 m².
Au premier étage : trois belles chambres (10.6m²,16.9m² et 17.4m²), une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau.
En rez-de-jardin : deux caves et une chaufferie.
En annexe, un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur lieu de vie.
Le terrain, piscinable et particulièrement rare par sa superficie sur la commune, offre également des possibilités d'agrandissement grâce à son classement en zone Uri2C.
Vous trouverez à seulement 1km, le centre du village avec ses commerces, ses écoles (privée et publique) et son marché hebdomadaire. Le Bus TCL n°22 pour la Gare de Vaise est situé à proximité immédiate de la maison.
Un bien de caractère à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 1 800 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de la proximité du village et de ses commodités.
La maison développe environ 228 m² au sol, répartis sur quatre niveaux, et séduit par son cachet d'origine : belles hauteurs sous plafond (2,90 m), parquets et sol en pierre de Comblanchien.
Elle se compose comme suit :
Au niveau principal : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, WC et accès à une agréable terrasse d'environ 18 m².
Au premier étage : trois belles chambres (10.6m²,16.9m² et 17.4m²), une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau.
En rez-de-jardin : deux caves et une chaufferie.
En annexe, un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur lieu de vie.
Le terrain, piscinable et particulièrement rare par sa superficie sur la commune, offre également des possibilités d'agrandissement grâce à son classement en zone Uri2C.
Vous trouverez à seulement 1km, le centre du village avec ses commerces, ses écoles (privée et publique) et son marché hebdomadaire. Le Bus TCL n°22 pour la Gare de Vaise est situé à proximité immédiate de la maison.
Un bien de caractère à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 248,9 m2
- Surface habitable : 146,6 m2
- Surface terrain : 1 772 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- salon séjour (29,4 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (16,9 m2)
- Chambre 3 (17,5 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- dégagement 2 (2,3 m2)
- salle de bain/wc (4,2 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Chambre 5 (10,7 m2)
- pièce (4,5 m2)
- Cave (23,6 m2)
- Cave (20,3 m2)
- chaufferie (8,6 m2)
- garage (20,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1571 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090,0 € et 5600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
