Appartement T2 à louer 2 pièces - 51 m2 LYON - 69009
Ref : 22719
900 €
par mois charges comprises
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Description
Au 53 rue Pierre Audry, à deux pas du métro Gorge de Loup (ligne D), venez découvrir ce charmant T2 non meublé situé dans une résidence récente des années 2000.
Installé en étage élevé, cet appartement séduit par son calme et sa belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante meublée, d'un espace nuit avec une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Appartement classé DPE C.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le contrat d'entretien de la chaudière ainsi qu'une provision sur l'eau froide.
Disponible à partir du 19 juin 2026.
Installé en étage élevé, cet appartement séduit par son calme et sa belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante meublée, d'un espace nuit avec une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Appartement classé DPE C.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le contrat d'entretien de la chaudière ainsi qu'une provision sur l'eau froide.
Disponible à partir du 19 juin 2026.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51 m2
- Surface habitable : 51 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m2)
- salon séjour (20,1 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- balcon (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 821,10 €
- Loyer de base : 820 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 19 juin 2026
-
Honoraires charge locataire : 669,12 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 514,59 €
- Etablissement état des lieux : 154,53 €
- Dépôt de garantie : 820 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
