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Maison à louer 7 pièces - 177,62 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22730

3 490 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 9,6/10
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Description

LOCATION MEUBLEE dans Domaine sécurisé avec Tennis et Piscine.

Saint Didier au Mont d'Or, maison entièrement rénovée en 2022 dans un style résolument contemporain, lumineuse et au calme.

Vous profiterez d'un vaste séjour traversant ouvert sur le jardin et sa terrasse. Il regroupe sur 70m² : la cuisine ouverte sur le salon avec sa cheminée contemporaine et la salle à manger qui offre une belle vue à l'ouest.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m².

Au niveau inférieur, vous disposez, d'une 5e chambre avec salle d'eau et dressing mais également d'un grand cellier de 18m² ainsi que d'un garage double de 37m² avec une porte motorisée.

Le terrain d'une superficie de 1150 m² est plat et arboré.

La maison se situe dans un domaine de 14 hectares clos et sécurisé offrant un accès à la piscine et aux terrains de tennis.

Bus TCL, S3, S16 et JD pour Collège Jean Perrin. Proximité directe avec le groupe scolaire Fromente St François. Nombreuses balades au départ du domaine. 10 minutes à pied du centre de Saint Didier au Mont d'Or ou aux commerces de Champagne au Mont d'Or.

Les charges comprennent l'entretien des espaces communs (tennis, piscine et espace verts).

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 236,7 m2
  • Surface habitable : 177,6 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (16,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (48,7 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • dressing (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • débarras (1,6 m2)
    • garage (37,6 m2)
    • Cave (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique + pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis

À savoir

  • Loyer de base : 3340 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Honoraires charge locataire : 2330,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1792,18 €
    • Etablissement état des lieux : 538,18 €
  • Dépôt de garantie : 6680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2138kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2434,0 € et 3294,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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