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Maison à vendre 7 pièces - 148 m2 LA TOUR DE SALVAGNY - 69

Ref : 22747

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 148.0 m2 - LA TOUR DE SALVAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, alliant confort, espace et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour partager des moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres équipées de placards intégrés ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa belle piscine récemment rénovée, sa grande terrasse et son espace barbecue, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.

Côté prestations, ce bien offre de nombreux équipements de qualité : belle hauteur sous plafond, douche à l'italienne, climatisation, chaudière gaz récente, visiophone, carport et nombreux espaces de rangement.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié.

Si vous le souhaitez, je peux également en faire une version plus haut de gamme et émotionnelle, dans le style des annonces immobilières premium.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 168 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Chauffage central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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