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Maison à louer 5 pièces - 149,45 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22798

2 845 €

par mois charges comprises

46 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 5 pièces - 149.45 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

A louer - Maison meublée -
Au cœur de Champagne au Mont d'or, dans un quartier résidentiel au calme et à deux pas des commodités, maison en location en meublée.
Elle se situe sur un beau terrain plat de 1600m² et offre 147m² habitables entièrement de plain-pied.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte de 62 m², d'une véranda attenante de 16 m², de 4 chambres (11m², 12m² 11m² et 18 m²) dont une suite parentale (avec douche et WC) ainsi qu'une autre salle d'eau, une buanderie.
Une cave au niveau -1 de 23 m² et un garage extérieur indépendant de 17m² complètent ce bien.
Le jardin offre une piscine sécurisée avec une couverture électrique, une grande terrasse abritée avec cuisine d'été.
Bien disponible le 20 octobre.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 206,6 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 1 626 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour / cuisine (64,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre parental (17,1 m2)
    • Salle d'eau chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • garage (21 m2)
    • veranda (16,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2745 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1960,78 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1507,95 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 452,83 € TTC
  • Dépôt de garantie : 5490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1879kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9,11

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1629,0 € et 1629,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

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