Maison à vendre 9 pièces - 272 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69
Ref : 20626
1 280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Saint-Didier-au-Mont-d'Or Élégante propriété ancienne au cœur du village
Au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement paisible et central, cette propriété ancienne d'environ 270 m² séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel de rénovation.
Dès la porte franchie, la maison s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie tournée vers le jardin. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace chaleureux et convivial bénéficiant d'une exposition ouest, offrant une belle lumière en fin de journée et une relation privilégiée avec l'extérieur.
La maison conserve de nombreux éléments qui témoignent de son histoire et ne demandent qu'à être sublimés : volumes généreux, façade de caractère et atmosphère intemporelle. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et l'élégance de cette demeure familiale.
Les étages accueillent six chambres au total, ainsi que plusieurs espaces dédiés au travail ou à la lecture, tels qu'un bureau et une bibliothèque, permettant d'imaginer une maison de famille confortable et inspirante.
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'une seconde maison implantée sur le terrain. Une partie, d'environ 94 m², est actuellement louée, tandis qu'environ 120 m² supplémentaires restent à aménager selon vos projets : espace bien-être, salle de sport, cinéma privé, bureaux pour profession libérale ou logement indépendant.
L'ensemble s'inscrit dans un jardin arboré de plus de 1 400 m², véritable écrin de verdure au cœur du village, offrant calme, intimité et un potentiel paysager remarquable.
Une propriété pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux des belles demeures des Monts d'Or, souhaitant redonner vie à une maison ancienne dans l'un des villages les plus recherchés de la région.
Au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement paisible et central, cette propriété ancienne d'environ 270 m² séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel de rénovation.
Dès la porte franchie, la maison s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie tournée vers le jardin. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace chaleureux et convivial bénéficiant d'une exposition ouest, offrant une belle lumière en fin de journée et une relation privilégiée avec l'extérieur.
La maison conserve de nombreux éléments qui témoignent de son histoire et ne demandent qu'à être sublimés : volumes généreux, façade de caractère et atmosphère intemporelle. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et l'élégance de cette demeure familiale.
Les étages accueillent six chambres au total, ainsi que plusieurs espaces dédiés au travail ou à la lecture, tels qu'un bureau et une bibliothèque, permettant d'imaginer une maison de famille confortable et inspirante.
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'une seconde maison implantée sur le terrain. Une partie, d'environ 94 m², est actuellement louée, tandis qu'environ 120 m² supplémentaires restent à aménager selon vos projets : espace bien-être, salle de sport, cinéma privé, bureaux pour profession libérale ou logement indépendant.
L'ensemble s'inscrit dans un jardin arboré de plus de 1 400 m², véritable écrin de verdure au cœur du village, offrant calme, intimité et un potentiel paysager remarquable.
Une propriété pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux des belles demeures des Monts d'Or, souhaitant redonner vie à une maison ancienne dans l'un des villages les plus recherchés de la région.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 272 m2
- Surface habitable : 272 m2
- Surface terrain : 1 447 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (2,8 m2)
- Salon (36,8 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- salle à manger (25,0 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Bureau (12,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- dressing (9,6 m2)
- Bibliotheque (14,4 m2)
- Dégagement (10,1 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Dégagement (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 2105 m2
- Chauffage : Chauffage central fuel
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590,0 € et 13020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
