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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,47 m2 LYON - 69009

Ref : 21504

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.47 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement COUP DE COEUR.
Il se compose de la manière suivante : vous disposez d'un entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour double (2e chambres possible), d'une vaste terrasse de 31 m² offrant une belle vue dégagée, d'une chambre avec salle de douche ainsi que d'un wc séparé.
Prestations de qualité : fibre optique, béton ciré, climatisation, double vitrage, store banne, wc suspendu, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques.
Une cave;
GARAGE POSSIBLE POUR 17 500€
Local vélo dans la résidence.
Bus C14 pour Gare de Vaise Métro D à deux pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (24,4 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • entrée + degagement (4,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Fourvière

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation
  • Taxe foncière : 1054 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9426kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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