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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21313

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
420 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez cette maison "prête-à-vivre" située au calme dans le quartier le plus prisé de Champagne au Mont d'Or.

Cette maison construite en 2003 offre un grand séjour chaleureux et lumineux avec son poêle à granules et ses 3 expositions (est-sud-ouest). La cuisine ouverte donne également sur un belle terrasse exposée ouest pour des repas ensoleillés.
A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Un grand garage et deux places de stationnement permettront de stocker vos vélos et autres et de charger votre véhicule (borne de recharge installée).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville Frisquet.
Le DPE classe la maison en "C".
Aucunes anomalies électriques et gaz. Vous trouverez toutes les commodités à deux pas: commerces, écoles, transport en commun TCL 21 et 61 pour la gare de Vaise-Métro D mais également sentiers de randonnée.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poele terrasse portail
  • Taxe foncière : 1222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10917kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1310,0 € pour 2021

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