appartement à vendre 6 pièces - 113,09 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21381
635 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 113.09 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

En exclusivité Sur la commune très prisée de Saint Didier au Mont d'Or proche de Saint Fortunat
Ce grand duplex de 113 m² carrez offre une vue panoramique du Mont Cindre jusqu'à Lyon, et son jardin de 100 m² dont une terrasse en bois exotique pour profiter des déjeuners au calme et sans vis-à-vis.
Compromis idéal entre une maison et un appartement, ce duplex entièrement refait à neuf en 2017 a su conserver le charme de l'ancien (bâtisse de 1900, escalier en pierre, poutre apparente) tout en apportant beaucoup de modernité.
Il se compose en rez-de-jardin, d'une cuisine moderne, toute équipée et très lumineuse, d'un séjour et d'une salle à manger. Un WC et une buanderie complètent ce niveau de près de 65 m².
La verrière prolonge l'espace extérieur et permet de profiter de la vue depuis la cuisine. Cet espace est climatisé.
A l'étage, vous disposez de deux chambres avec une vue imprenable jusqu'aux Alpes, des WC indépendants et une salle de bain. Une suite parentale de près de 16,50 m² avec salle d'eau et rangement complètent ce niveau.
Deux places de stationnement privatives attenantes pour garer/recharger ses véhicules.

L'accessibilité :
- A 900 mètres à pied de la mairie, des commerces et des écoles
- TCL lignes 22, 23, 84, S3 et S16 à 100 mètres de la maison (direction Gare de Vaise ou Neuville sur Saône) ainsi que de nombreux ramassages scolaires pour les collèges privés et publics du secteur.
- proche nature pour les balades en plein air dans les Monts d'or

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (22 m 2)
    • Séjour (26 m 2)
    • salle à manger (12,5 m 2)
    • Buanderie (2 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre parental (15,3 m 2)
    • Salle d'eau (2 m 2)
    • Chambre 2 enfant (9,2 m 2)
    • Chambre 3 (9,2 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Jardin
  • Abri de jardin
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 909 €
  • Charges de copropriété : 79 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 avril 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 191,77
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6,24
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par William morassut , agent commercial (RSAC 500074711)

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