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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21449

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, un quartier prisé pour sa qualité de vie. Avec ses 4 chambres , cette résidence de 120m² est idéale pour accueillir confortablement votre famille. Profitez d'un espace de vie lumineux, complété par 2 salles d'eau. Le jardin de 755 m² est piscinable.
Le garage double est attenant à la maison.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles et parcs à quelques pas. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 66 à proximité, facilitant vos déplacements.

Vivez dans un environnement paisible et connecté, Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : cumulus, parquet
  • Charges / mois : 6 €
  • Taxe foncière : 1170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 77,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3170,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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