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Maison à vendre 7 pièces - 146,82 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21501

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 146.82 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'Or vous présente en EXCLUSIVITE

Sur la commune prisée de Saint Didier au Mont d'Or, secteur plaine de Crécy, dans un quartier résidentiel et au calme, maison familiale de 146m² (111m² habitables) sur un terrain plat de près de 1000m² orienté sud-ouest.
Beau potentiel de constructibilité: zone Uri2b avec 30% de Coefficient d'Emprise au Sol (CES).
-Aucunes servitudes.
-Exposition sud ouest.
-Raccordée au tout à l'égout.

Anciennement composée de 3 logements indépendants (compteurs eau, gaz et électricité) cette maison offre un potentiel non négligeable.
Un grand garage complète ce bien.

Accès rapide pour Lyon et les transports en communs.
Bus TCL n°23 à deux pas et n°22 à 8 minutes à pieds.
Centre village à 1.3km

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 958 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • entrée/sam/séjour (13,0 m2)
    • Salon (15,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Grenier
    • salon tv (8,9 m2)
    • Chambre parental (10,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • studio (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39186kWh/m2.ankg CO2/m2.an385 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

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