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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,47 m2 LYON - 69009

Ref : 21504

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.47 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement COUP DE COEUR.
Il se compose de la manière suivante : vous disposez d'un entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour double (2e chambres possible), d'une vaste terrasse de 31 m² offrant une belle vue dégagée, d'une chambre avec salle de douche ainsi que d'un wc séparé.
Prestations de qualité : fibre optique, béton ciré, climatisation, double vitrage, store banne, wc suspendu, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Local vélo dans la résidence.
Bus C14 pour Gare de Vaise Métro D à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (24,4 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • entrée + degagement (4,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Fourvière

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation
  • Taxe foncière : 1054 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9426kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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