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appartement à vendre 4 pièces - 110,03 m2 LYON - 69009

Ref : 21509

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.03 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Lyon 9ème au cœur du Plateau de Saint Rambert.
Dans une résidence avec un grand parc arboré, découvrez ce vaste appartement T4 à rénover avec vue sur Fourvière. Vous trouverez un bel espace de vie avec un grand séjour donnant sur une terrasse abritée, une cuisine attenante ainsi que son coin buanderie. La terrasse de 14.5m² est exposée sud. Un espace nuit composé de 3 chambres dont une vaste suite parentale avec sa salle d'eau. Une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. Nombreux rangements. Une chambre de bonne, un garage fermé avec prise électrique, une place extérieure de stationnement et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal: Commerces à 300 mètres, Collège et Lycée Jean Perrin à deux pas, proche bus n° 2 et 20 pour Gare de Vaise (Métro D) ainsi que la ligne junior direct 207 pour les écoles Saint Louis Saint Bruno et l'Institutions Les Chartreux.
Les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien du parc et des parties communes.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,0 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • balcon (14,1 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

parc

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Abandon de la base de chauffage collectif électrique
  • Taxe foncière : 2142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 3178,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021

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