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maison à vendre 6 pièces - 134,62 m2 CHARNAY - 69

Ref : 21658

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.62 m2 - CHARNAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE
Dans le village très prisé de CHARNAY, au cœur des Pierres Dorées.
Maison de charme construite en pierre de pays avec ses poutres apparentes et ses tomettes au sol, mise en valeur récemment par une rénovation résolument contemporaine : béton ciré, zellige, huisserie récente, isolation performante...
La maison se compose à l'étage supérieur d'une cuisine, d'un salon et d'un espace bureau en demi-niveau ainsi que de 2 chambres, dont une avec une salle d'eau ainsi que des WC.
A l'étage inférieur un vaste "espace parent" dispose d'une chambre de 25 m², d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC séparés.
L'autre atout-charme de la propriété est son vaste terrain avec ses trois terrasses, une proche de la maison en pierre et à l'ombre, une ensoleillée avec une vue dominante sur le grand paysage. La troisième est nichée dans un coin de la cour basse, après l'espace pétanque dans lequel nous trouvons une cave de près de 5 m² et une remise en pierre de 25 m², idéal pour installer votre atelier.
Pour profiter encore un peu plus du grand paysage et de la nature, l'espace piscine s'inscrit en partie haute de la propriété.
Les petits plus :
le calme absolu de la maison au cœur de la nature, sans être isolé
l'arrêt de bus à 2 minutes à pied pour rejoindre notamment le collège de Chatillon ou le lycée.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,4 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Surface terrain : 5 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau chambre (12,9 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salon (23,3 m2)
    • Bureau (15,0 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 3 (22,8 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • atelier (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Monts du lyonnais

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille en pierre dor
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Atelier
  • Cave
  • Poele a bois
  • Fosse sceptique
  • Isolation murs et plafond
  • Piscine
  • Suite parentale
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1154 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
234
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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