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maison à vendre 9 pièces - 260 m2 STE FOY LES LYON - 69

Ref : 21841

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 260.0 m2 - STE FOY LES LYON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Dans nature préservée avec vue exceptionnelle, vaste maison familiale, offrant multiples possibilités.

Dans impasse privée, maison, bien construite des années 70 largement ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez un étage complet réservé aux pièces de vie et de réception d'où vous pourrez admirer une vue des Alpes au Vercors.
À l'étage, cinq chambres ainsi que trois salles de bain ou salle d'eau
Enfin, un niveau comprenant chaufferie lingerie et garage avec en plus un studio indépendant pour famille, ami de passage ou aide à la maison.
Très beau terrain de 1500 m² avec piscine, jeux de boule et espace fruitier et potager
Nombreux stationnements possible. Accès rapide pour les bus, les grands axes Lyonnais et l'école internationale. Vous trouverez également les commerces de Sainte Foy à proximité.
Excellente performance énergétique, un devis pour la façade est à disposition pour rendre cette maison résolument contemporaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 297 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (12 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Hall 2 (5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Hall (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Hall 2 (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • lingerie (21 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • chaufferie (8,5 m2)
    • studio (16,7 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • garage (20 m2)
    • Rangement (8,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2447 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 30/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990,0 € et 4100,0 € pour 2021

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