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maison à vendre 8 pièces - 232 m2 LIMONEST - 69

Ref : 21851

859 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 232.0 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

IDEAL FAMILLE CENTRE VILLAGE CHARME DE L'ANCIEN
Au centre du village de Limonest, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon, belle maison du 19ème siècle composée actuellement de deux logements.
Elle se compose au rez de chaussée d'un premier appartement de type 2 de 48m² pouvant être facilement transformé en bureau ou local pour une activité libérale.
Sur le même niveau, un grand garage de 84 m².
A l'étage supérieur et de plain-pied avec une grande terrasse de 65m², une maison de 180 m² habitables (354 m² au total) qui se compose d'un grand salon avec cheminée et balcon ainsi qu'une véranda, d'une grande cuisine avec arrière cuisine ainsi que des WC.
Au niveau supérieur se trouvent une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, ainsi qu'une autre chambre.
Au dernier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec des WC.
Deux caves voutées pour un total de 50m² ainsi qu'une grande buanderie complètent ce bien.
Le terrain de 4300m² (principalement en pente) offre une forêt de pin et des carrés potagers.
Le bus TCL numéro 21 est en face de la maison et dessert la Gare de Vaise.
Le Junior Direct 35 dessert le collège Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'Or.
Le village de Limonest comporte une école primaire publique (Antoine Godard) et privée (Saint Martin), un collège et lycée privé (Aux Lazaristes-La Salle et Sandar).
Accès autoroute M6 pour Paris Lyon et A89 à 5 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,9 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 4 317 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • veranda (15,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • dégagement 2 (10,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • dressing (5,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 4 (22,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • garage (42,5 m2)
    • garage (41,5 m2)
    • Cave (38,1 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Séjour / cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Cheminée avec insert

À savoir

  • Taxe foncière : 1922 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27661kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4230,0 € pour 2021

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