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Maison à vendre 8 pièces - 230,33 m2 LIMONEST - 69

Ref : 21851

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 230.33 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le village de LIMONEST, offrant confort et proximité. Avec ses 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) réparties sur différents étages, cette demeure de 183m² est idéale pour une famille cherchant espace et caractère. La pièce à vivre, cœur de la maison, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer les moments en famille. Dotée d'une salle de bain et de d'une salles d'eau, le quotidien y est facilité.
Au rez-de-chaussée,un T2 indépendant de 52m² peut servir de bureau, local professionnel ou d'investissement locatif.

L'alarme et le double vitrage assurent sécurité et tranquillité, tandis que le chauffage individuel promet un confort optimal. Le grand garage de 84m² vient compléter ce tableau.

Une grande cave complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied du Petit Casino et proche d'écoles réputées (écoles primaires publiques et privés, collège Lazaristes LaSalle...), cette maison est également bien desservie par les transports, avec la ligne de bus 21 en face de la maison, facilitant l'accès à Lyon via la Gare de Vaise et son Métro D. Accès autoroute M6 pour Paris Lyon et A89 à 5 minutes.

À 620 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où nature et commodité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 248,1 m2
  • Surface habitable : 230,3 m2
  • Surface terrain : 4 317 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • veranda (15,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • dégagement 2 (10,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • dressing (5,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 4 (22,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • garage (42,5 m2)
    • garage (41,5 m2)
    • Cave (38,1 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • annexe (48 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Cheminée avec insert
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1922 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40847kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/02/2025

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