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maison à vendre 8 pièces - 232 m2 LIMONEST - 69

Ref : 21851

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 232.0 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans le village de LIMONEST, un havre de paix offrant confort et proximité. Avec ses 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale) réparties sur différents étages, cette demeure de 232m² est idéale pour une famille cherchant espace et intimité. La pièce à vivre, cœur de la maison, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer les moments en famille. Dotée d'une salle de bain et de deux salles d'eau, le quotidien y est facilité.

L'alarme et le double vitrage assurent sécurité et tranquillité, tandis que le chauffage individuel promet un confort optimal. Le grand garage de 84m² vient compléter ce tableau.

Possibilité d'aménager le rez de chaussée en cabinet pour une profession libérale (48m²).

Une grande cave accueillera vos crus.

Située à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes à pied du Petit Casino et proche d'écoles réputées (écoles primaires publiques et privés, collège Lazaristes LaSalle...), cette maison est également bien desservie par les transports, avec la ligne de bus 21 en face de la maison, facilitant l'accès à Lyon via la Gare de Vaise et son Métro D. Accès autoroute M6 pour Paris Lyon et A89 à 5 minutes.

À 799 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où nature et commodité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 354,9 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 4 317 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • veranda (15,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • dégagement 2 (10,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • dressing (5,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 4 (22,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • garage (42,5 m2)
    • garage (41,5 m2)
    • Cave (38,1 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Séjour / cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Cheminée avec insert

À savoir

  • Taxe foncière : 1922 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27661kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4230,0 € pour 2021

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