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Maison à vendre 6 pièces - 157,60 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 21892

959 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.6 m2 - ST CYR AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Maison familiale avec géothermie, piscine et vue dégagée Environnement calme

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison de très belle facture, parfaitement entretenue, séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

Implantée sur un beau terrain bien exposé, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante signée Bernollin, à la fois élégante et fonctionnelle, complète idéalement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée accueille un coin nuit de plain-pied composé de trois chambres et d'une salle de bains, offrant une vie quotidienne confortable et pratique.

À l'étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires aujourd'hui réunis en master chambre ainsi qu'une salle d'eau,

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités annexes.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande piscine couverte, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute saison, dans un cadre verdoyant et apaisant.

Côté équipements, la géothermie assure un confort thermique optimal tout en garantissant des performances énergétiques économiques et durables.

Enfin, la situation est idéale : bus et écoles accessibles à pied, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un secteur résidentiel privilégié.

Une maison rare, alliant prestations de qualité, volumes généreux et environnement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • veranda (8 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 126 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Geothermie
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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