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Maison à vendre 8 pièces - 189,50 m2 DARDILLY - 69

Ref : 21944

738 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 714000€
496 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 189.5 m2 - DARDILLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose sur la commune de Dardilly

Propriété familiale de plain-pied sur parc arboré de 3061m² et vue dégagée.
A moins de 8 minutes à pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate des bus, cette maison séduit par son environnement résidentiel et son absence totale de visàvis.

Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de 3061m² piscinable, la maison développe environ 190m² habitables pour 250m² de surface totale, offrant une qualité de vie rare, tournée vers le jardin.

L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l'extérieur, se compose :

D'un séjour double aux belles proportions
D'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour une configuration résolument contemporaine
De 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain
D'un bureau, idéal pour le télétravail
D'une salle de douche indépendante,

Véritable atout supplémentaire, le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes et un potentiel remarquable :

Salle de jeux ou espace de loisirs
Grand garage
Grande cave

L'arrêt de bus Les Noyeraies dessert la ligne de bus 3 pour Gorge de Loup et les lignes Junior Direct 32, 36, 151,171 et 843

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 189,5 m2
  • Surface terrain : 3 061 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • salle de bain/wc (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • salle à manger (18,3 m2)
    • Salon (24,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • salle de jeux (32 m2)
    • garage
    • chaufferie
    • Cave
    • Dégagement (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Fuel
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1946 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)354111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/04/2026

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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