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appartement à vendre 4 pièces - 88,03 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 21956

494 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.03 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE DU MONT D'OR
Idéalement situé dans le centre de Tassin la Demi-Lune, à proximité des commerces, des services (secteur des Tuileries) et des écoles, nous vous proposons un ravissant appartement de 88 m².
La résidence Pitance est sécurisée et dispose d'un jardin paysagé.
L'appartement traversant de type T4 dispose de beau volume. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse. La cuisine tout équipée est ouverte sur le séjour, le tout donnant sur le balcon de 14m² exposé sud.
Il comprend un espace nuit de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Aucun travaux sont à prévoir dans l'appartement comme dans la résidence.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes (notamment du jardin).
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Vous disposez de tous les transports à proximité en direction de Lyon-Gorge de Loup ligne 73 Lyon-Cordeliers ligne 5 - Lyon Perrache ligne C21.
Gare Ecully-Demi-Lune à 7 minutes à pied // Ecole maternelle à 5 minutes à pied //Collège Jean Jaurès à 15 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • hall d'entrée (14,1 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • balcon (14 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Balcon/terrasse sur route

À savoir

  • Taxe foncière : 768 €
  • Charges de copropriété : 2520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129,0 € et 1129,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu coffineau EI, agent commercial (RSAC 952915411)

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