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Maison à vendre 6 pièces - 114,02 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22026

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.02 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Coup de cœur Maison de charme à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
À seulement 15 minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette superbe maison des années 20, pleine de cachet et idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Maison de caractère avec charme de l'ancien
Terrain arboré de 1 600 m² avec piscine
Exposition plein sud, offrant une belle luminosité
Séjour chaleureux avec cheminée
4 chambres pour accueillir toute la famille
2 salles de bain
Une cave
Garage
Très beau potentiel d'agrandissement

À 15 minutes à pied du centre du village et de ses commerces
À seulement 2 minutes à pied du bus pour rejoindre rapidement la gare de Vaise
Cadre de vie paisible, au cœur des Monts d'Or

Profitez d'un magnifique jardin plat et arboré, parfait pour les beaux jours, avec une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, calme et potentiel, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 1 593 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (20,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • atelier (1,7 m2)
    • Cave (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)538119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180,0 € et 7060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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