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appartement à vendre 5 pièces - 81,70 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 22032

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 81.7 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

-EXCLUSIVITE CENTURY 21 La Demi Lune

Lyon 5è limite Tassin secteur Ménival Au calme et sans vis-à-vis - Triple expositions.

Bel appartement accompagné de son balcon donnant directement sur un parc arboré d'essences centenaires.

Au premier étage, cet appartement traversant est beigné de lumière et se compose de la manière ci-après ;

- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée avec placard, un grand séjour exposé sud donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante.

- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et comprenant deux grandes chambres dont une d'environ 20m² ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.

D'origine, ce spacieux appartement de type 5 était équipé de 4 chambres. Vous avez donc la possibilité selon vos besoins de créer une à deux chambres supplémentaires.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, stationnement libre et facile.

Gardien présent dans la résidence. Marché a deux pas le dimanche matin.

Nombreux accès routiers, bus (C21, C24, 46) et commerces à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • loggia (3,3 m2)
    • Chambre parental (19,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cave (6,6 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

rue

parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : - chaudière immeuble 4 ans - double vitrage au nord et pignon
  • Travaux à prévoir : - 2 fenêtre en simple vitrage séjour - Façade + isolation vont certainement arrivées (14 000 euros avant les aides)
  • Taxe foncière : 828 €
  • Charges de copropriété : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1448
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26658kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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