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maison à vendre 10 pièces - 260 m2 ALBIGNY SUR SAONE - 69

Ref : 22122

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 260.0 m2 - ALBIGNY SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Albigny sur Saône, un havre de paix offrant le calme et une vue dominante exceptionnelle. Le jardin aménagé et joliment paysagé accueil un confortable espace piscine avec pool house.
Cette propriété avec ses 260m² habitables, dont un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 73 m², est idéal pour accueillir famille et amis.
Les 7 chambres, et 4 salles de bain disposés en 3 espaces nuit laisseront petits et grands évoluer à leurs rythmes
Un sous sol complet accueil un garage de 44m², une lingerie et une pièce pouvant servir de salle de sport.
Le chauffage au gaz et un DPE de catégorie C garantissent un confort thermique tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Située à proximité de la Gare de Albigny-Neuville, cette maison offre un accès facile aux transports et aéroport Saint Exupéry
Les commerces, la proximité des écoles dont Ombrosa ajoutent à la commodité une qualité de vie dans ce secteur recherché.

Cette demeure est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant volume, tranquillité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 2 011 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16,1 m2)
    • Séjour salle à manger (56,5 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • SDB / SDE (8,6 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre 5
    • salle de jeux
    • Chambre
    • lingerie (14,5 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • garage (61 m2)
    • Rangement (9,5 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • salle de jeux (13,8 m2)
    • Bureau 2 (17,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Panoramique

Général

  • Chauffage : Chaudiere au gaz chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudiere + cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/08/2022

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