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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 114,35 m2 LIMONEST - 69

Ref : 22150

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 114.35 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CO-EXCLUSIVITE
Century 21 Agence du Mont d'Or & Novéa ont le plaisir de vous présenter ce duplex dans une copropriété de standing en plein coeur de Limonest.
Construite en 1999, cette résidence offre une situation centrale tout en étant au calme et dans la verdure.
L'appartement en duplex offre un grand séjour de 35m² donnant sur une terrasse.
La cuisine attenante (ouverte possible) est aménagée et équipée.
Une salle d'eau/buanderie et un WC séparé complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres dont une chambre parentale de 18m² avec son dressing et sa terrasse. Les deux autres chambres font 12m² et 13m².
Une salle de bains et des WC séparés pour ce niveau également.
Un cellier est inclus dans le prix.
Un garage fermé en sous -sol est disponible en sus pour 25 000€.
Le chauffage est assurée par une chaudière individuelle au gaz.
Les écoles (publique et privé), les commerces (de proximité, les halles et le marché du samedi) et les transports (Bus TCL 21 pour Gare de Vaise) sont à proximité immédiate.
Limonest a été élue pour la 3ème fois, 1er village où il fait bon vivre dans le Rhône !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,3 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salle à manger (37,4 m2)
    • Chambre 1 (18,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13225kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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