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maison à vendre 5 pièces - 109,71 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22157

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.71 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'or vous propose en exclusivité cette belle maison récente à Saint Didier au Mont d'or.

L'emplacement :
La maison est située dans un environnement calme et vallonné offrant une vue dégagée au relief apaisant. A 1 km du centre du village, vous profiterez des commodités afin de faciliter votre quotidien.
Bus TCL ligne 22 en direction de gare de Vaise, Ecole primaire du Bourg et école privée Saint François, Collège / Lycée Fromente Groupe Chevreul, marché les mercredis matin place Louis Pradel.

La maison :
Bâtie en 2012 sur un beau terrain piscinable de 1000 m², elle se compose de deux niveaux avec 110m² habitables et 228m² au total.
De plain-pied, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une entrée et son placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, un bureau indépendant et un WC séparé.
La partie nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres bénéficient de rangement et d'une belle salle de bain aménagée d'une double vasque, un WC suspendu ainsi qu'une baignoire.
En bas, le sous-sol de 109m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que du stockage. Portes automatisées. Vous disposez également d'une buanderie au volume confortable.
Double vitrage équipé de stores électriques. Pompe à chaleur avec système de chauffage au sol. La maison est bien classée car elle est noté C en matière de DPE.
Le jardin, véritable invitation à la détente, offre un espace extérieur des plus agréables avec une vue sur la campagne.
En résumé : Ce bien est une invitation à profiter de la vie au grand air, tout en restant connecté à la vie urbaine

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Vue globale

  • Surface totale : 228,9 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 1 018 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (43,9 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Chambre1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • salle de bain/wc (6,5 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Sous-sol (107,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1340,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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