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Maison à vendre 7 pièces - 157,65 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

Ref : 22170

752 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 722800€
maison à vendre - 7 pièces - 157.65 m2 - COLLONGES AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Collonges au Mont d'Or
Maison traditionnelle de plus de 200 m² sur un terrain de 2100 m²
Idéalement placée entre le centre de Collonges et le secteur des Quais et de la gare, cette maison familiale généreuse dans ses volumes vous permettra d'installer votre famille et la faire évoluer dans un environnement de qualité.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale (avec sa salle de bain), et un wc séparé.
Au niveau inférieur vous profiterez de deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave à vin, un atelier et un garage double complètent la partie habitable.
Au 1er étage des combles aménageables vous permettront de récupérer des m² supplémentaires si l'envie vous en dit.
Intéressé par la rénovation pour vous créer la maison de vos rêves avec une adresse prestigieuse, ce projet est pour vous !

Les plus de cette maison :
- A 5 minutes de la Gare
- A 5 minutes du centre avec l'école, la médiathèque, la mairie, ...
- Proche du restaurant Bocuse, de l'espace sportif du village et de la place du marché des quais (1 marché bio/sem et 1 marché traditionnel/sem).
- Piscinable

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • salle à manger (22,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • atelier (11,2 m2)
    • Cave à vin (6,5 m2)
    • garage (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central fuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1891 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27285kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4310,0 € pour 2023
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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