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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,54 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22202

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
439 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.54 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 agence du Mont d'Or a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement idéalement placé à deux pas des commodités du centre-ville de Champagne au Mont d'or.
Il se compose d'une entrée avec deux placards permettant du rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon profitant d'une vue dégagée sur le parc, d'une chambre en parquet, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Les points forts :
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Mont Thou et la verdure.
Très central, vous disposez de toutes les commodités à deux pas, dont le bus TCL 21 et 61 en direction de la gare de Vaise au pied de la résidence.
Double vitrage PVC / Accès à la fibre optique / Cuisine aménagée et équipée / Balcon de 9.23 m²
Une place de stationnement privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage collectif par radiateur, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts et le gardien.
Statut agent commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour / cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : pose lecteur vigik, enrobés, toiture, chaudière collective
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 635 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1923,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 950,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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