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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,54 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22202

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.54 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

DERNIER ETAGE CENTRAL LUMINEUX
Century 21 agence du Mont d'Or a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement idéalement placé à Champagne au mont d'or.
Il se compose d'une entrée avec deux placards permettant du rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon exposé à l'Est, d'une chambre, d'une salle de bain avec une fenêtre et d'un WC séparé.
Les points forts :
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la verdure.
Très central, vous disposez de toutes les commodités à deux pas, dont le bus TCL 21 et 61 en direction de la gare de vaise au pied de la résidence.
Double vitrage PVC / Accès à la fibre optique / Cuisine aménagée et équipée / Balcon de 9.23 m²
Une place de stationnement privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage collectif par radiateur, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts et le gardien.
Vendu loué jusqu'en Mars 2025 avec un loyer de 750€ hors charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour / cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : pose lecteur vigik, enrobés, toiture, chaudière collective
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 635 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1923,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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