Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,07 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
Ref : 22400
354 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez votre nouveau chez-vous !
Situé dans un quartier calme et prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement de 45m² entièrement refait à neuf est une véritable pépite. Proposé à 354 000€, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.
Cet appartement se distingue par sa très belle chambre, équipée d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Les toilettes, séparées et situées dans l'espace de vie, ajoutent une commodité supplémentaire. La cuisine, ouverte sur une magnifique pièce de vie, est idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse de 35m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
La propriété, récente et sécurisée, comprend 12 lots et offre une place de parking ainsi qu'une cave collective. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre.
Mais le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa piscine chauffée privative, à partager uniquement avec le studio voisin. Un luxe rare qui promet des moments de détente inoubliables.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Son emplacement idéal dans un quartier résidentiel et recherché, son confort optimal avec la climatisation et la terrasse spacieuse, ainsi que la sécurité et la tranquillité offertes par la propriété en font un choix de premier ordre. Le design moderne et les finitions de qualité ajoutent une touche de raffinement à ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis !
Situé dans un quartier calme et prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement de 45m² entièrement refait à neuf est une véritable pépite. Proposé à 354 000€, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.
Cet appartement se distingue par sa très belle chambre, équipée d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Les toilettes, séparées et situées dans l'espace de vie, ajoutent une commodité supplémentaire. La cuisine, ouverte sur une magnifique pièce de vie, est idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse de 35m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
La propriété, récente et sécurisée, comprend 12 lots et offre une place de parking ainsi qu'une cave collective. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre.
Mais le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa piscine chauffée privative, à partager uniquement avec le studio voisin. Un luxe rare qui promet des moments de détente inoubliables.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Son emplacement idéal dans un quartier résidentiel et recherché, son confort optimal avec la climatisation et la terrasse spacieuse, ainsi que la sécurité et la tranquillité offertes par la propriété en font un choix de premier ordre. Le design moderne et les finitions de qualité ajoutent une touche de raffinement à ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Terrasse (35 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon électrique
- Parc
- Cable
À savoir
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 650,0 € pour 2021
Bien proposé par
Céline
levrat
EI, agent commercial (RSAC 800580540)
