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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,05 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22464

1 000 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.05 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, proche du centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Ce bien en très bon état, d'une surface habitable de 46 m², comprend une entrée, une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des WC. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un rez-de-jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Un parking et une cave sont également à votre disposition. L'appartement est meublé, prêt à être occupé. La résidence est située à proximité d'arrêts de bus et d'établissements d'enseignement, notamment une école maternelle et primaire à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des restaurants et des commerces à proximité, dont un restaurant juste à côté. Le DPE de ce bien est C.
Disponible à partir du 1er juillet 2025.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour / cuisine (22,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 598,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 460,50 €
    • Etablissement état des lieux : 138,15 €
  • Dépôt de garantie : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11718kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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