Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,53 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
Ref : 22518
254 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité chez Century 21 Agence du Mont d'Or, découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé en plein centre de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Agencement :
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur parc, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants.
Les prestations :
Rénové avec goût en 2021, ce bien offre des prestations de qualité : cuisine et salle de bains contemporaines, parquet au sol, peintures soignées, plafonds avec éclairage LED encastré, double vitrage, aucune anomalie électrique, raccordement fibre optique, DPE classé C.
La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'une isolation récente des façades et d'un chauffage urbain assurant une meilleure efficacité énergétique.
Les plus :
Stationnement facile dans la résidence
Situé au 2e étage (sans ascenseur)
Une grande cave de 6,95 m² complète ce bien
Un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal à visiter sans tarder !
Agencement :
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur parc, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants.
Les prestations :
Rénové avec goût en 2021, ce bien offre des prestations de qualité : cuisine et salle de bains contemporaines, parquet au sol, peintures soignées, plafonds avec éclairage LED encastré, double vitrage, aucune anomalie électrique, raccordement fibre optique, DPE classé C.
La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'une isolation récente des façades et d'un chauffage urbain assurant une meilleure efficacité énergétique.
Les plus :
Stationnement facile dans la résidence
Situé au 2e étage (sans ascenseur)
Une grande cave de 6,95 m² complète ce bien
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,5 m2
- Surface habitable : 64,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Salon (9,8 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
parc
Général
- Surface cave : 7,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Digicode
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Electricité, plafonds, peinture, sols parquet, cuisine, fenêtres PVC, salle de bain
- Taxe foncière : 796 €
- Charges de copropriété : 170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 2051,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Gérald
riera
EI, agent commercial (RSAC 825064132)
