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Appartement à vendre 4 pièces - 90,67 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22609

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 90.67 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Champagne-au-Mont-d'Or,
Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse et stationnement

Situé à proximité immédiate des arrêts de bus desservant la Gare de Vaise et des commerces, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :

4 pièces dont 3 chambres confortables
Séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace convivial
Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Copropriété très bien entretenue avec parc arboré
Place de stationnement extérieure incluse
Cave spacieuse, accès facile pour vélos ou rangements

Les atouts :

Appartement lumineux et traversant
Emplacement recherché : transports et commerces accessibles à pied
Cadre verdoyant et calme grâce au parc de la copropriété

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Hall (7,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, mise aux normes asc, étanchéité
  • Charges / mois : 219 €
  • Taxe foncière : 906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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